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Exclusivité

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 165 m²

Romagnat (63540)
420 000 € Référence 2704

A propos de ce bien

Villa d'architecte à Beau Soleil

Emplacement premium au sein du lotissement prisé de Beau Soleil pour cette villa d’architecte alliant confort de vie et vue panoramique.

Les points forts :

  • Espace de vie d'exception : Un séjour de 60 m² baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin, avec une vue incomparable sur la Chaîne des Puys.

  • Cuisine spacieuse : Une pièce de 18 m² parfaitement équipée pour compléter ce niveau.

  • Agencement intelligent : Une organisation en demi-niveaux pour plus d'intimité. On y trouve une suite (chambre, salle de bains et dressing), ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de 3 belles chambres (en partie mansardées avec rangements), une salle d’eau et un toilette.

  • Sous-sol complet : Garage double, buanderie, atelier et cave.

Calme et situation idéale, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Une opportunité rare sur le secteur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • terrain 496 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Superbe
  • terrasse
  • arboré
  • interphone
  • quartier Les Pérouses

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 550 € et 4 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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