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Exclusivité
Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²
Romagnat (63540)
350 000 €
Référence 2721
A propos de ce bien
Jolie villa type Ile de france dans le quartier prisé de la maisie et des écoles proche des commerces des transports et de la nature, l'emplacement est idéal.Composée d'une partie principale de plain pied offrant un beau séjour traversant avec une vue dégagée une cuisine ouvrant sur une grande terrasse à l'Est permettant de profiter des premiers rayons du soleil, trois chambres, une salle de bains et un toilette.
Au sous sol une grande chambre avec salle d'eau privative, une grande chaufferie buanderie et un garage pour deux voitures.
Le jardin autour offre un bel espace de loisir et dispose d'une cave ancienne en trés bon état ou vous pouvez organiser des évennements au frais.15° toute l'année.
Des travaux seront à prévoir pour mettre en conformité l'assainissement .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 106 m²
- carrez 106 m²
- terrain 1 280 m²
- séjour 31 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1972
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- 2 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Est-Ouest
- 2 niveau(x)
- vue Dégagée
- terrasse
- arboré
- piscinable
- quartier Mairie
- accès handicapé
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 330 € et 5 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
332 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,26 %
Autour du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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